1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+4.0%
豊島区
81.6万円/㎡
前年比+9.7%
ディアプラザ巣鴨第2
東京都豊島区巣鴨三丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩3分
1990年築 / 9階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
42.7
フェア
推定相場価格より11.2%割高
相場
1,618万円
97.9万円/㎡
876
1,371
1,866
2,361
AI査定結果
推定相場価格
1,618万円
97.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,371万円〜1,866万円
82.9万円/㎡〜112.9万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月7日
ディアプラザ巣鴨第2
1,800万円（108.9万円/㎡）/ 6階 / 16.53㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は91.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 1,800万円 | 108.9万円 | 6階 | 16.53㎡ | 1K | - |
| 2025/04/15 | 5,499万円 | 115.2万円 | 9階 | 47.75㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 1,850万円 | 72.5万円 | 8階 | 25.52㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/10/15 | 4,480万円 | 93.8万円 | 9階 | 47.75㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/09/18 | 2,400万円 | 94.0万円 | 8階 | 25.52㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/08/30 | 1,530万円 | 91.5万円 | 6階 | 16.73㎡ | 1K | - |
| 2024/07/11 | 1,530万円 | 91.5万円 | 5階 | 16.73㎡ | 1K | - |
| 2024/05/05 | 1,780万円 | 89.0万円 | 8階 | 19.99㎡ | 19. | 北西 |
| 2024/04/30 | 1,780万円 | 89.0万円 | 8階 | 19.99㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/04/09 | 1,500万円 | 82.1万円 | 8階 | 18.26㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/04/08 | 1,500万円 | 75.0万円 | 8階 | 19.99㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は91.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | ディアプラザ巣鴨第2 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅3分 | 1,800万円 | 108.9万円 | 16.53㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/14 | ライオンズマンション東長崎第3 豊島区長崎六丁目 | 東長崎駅9分 | 1,400万円 | 82.0万円 | 17.08㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 1992年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/01 | メゾン・ド・アベイユ 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅5分 | 1,200万円 | 84.0万円 | 14.28㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/12 | メゾン・ド・エポーク 豊島区要町二丁目 | 千川駅4分 | 1,380万円 | 92.0万円 | 15㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/12 | スカイコート池袋 豊島区千早二丁目 | 要町駅6分 | 1,280万円 | 84.9万円 | 15.08㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/22 | スカイコート池袋西 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 1,480万円 | 90.4万円 | 16.38㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/16 | ライオンズマンション椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,380万円 | 85.8万円 | 16.08㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/14 | ビッグストーン池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅11分 | 1,480万円 | 81.8万円 | 18.09㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/30 | レジェンド椎名町 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅5分 | 1,400万円 | 82.4万円 | 17㎡ | 17. | 3階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/20 | パレ・ドール池袋II 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 1,580万円 | 85.8万円 | 18.41㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/18 | IVYHOUSE 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,580万円 | 85.8万円 | 18.41㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/04 | ジェイパーク池袋本町 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅5分 | 1,380万円 | 83.6万円 | 16.51㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/08 | MARIHO池袋ビル 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 1,590万円 | 95.8万円 | 16.6㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北東 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/28 | シーアイマンション池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅10分 | 1,650万円 | 89.5万円 | 18.43㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 82戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ウィン池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 池袋駅12分 | 1,680万円 | 104.0万円 | 16.16㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | 北 | 1990年 | 75戸 | SRC |
| 2025/03/03 | パシフィック池袋香栄 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,490万円 | 85.9万円 | 17.34㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/09 | トップ池袋第2 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 1,599万円 | 96.3万円 | 16.61㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/09 | ハイツオーエド 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 1,470万円 | 100.8万円 | 14.58㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/06/28 | 日神パレス北池袋 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅4分 | 1,560万円 | 88.7万円 | 17.58㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北東 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/21 | プエルト西池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 1,650万円 | 94.3万円 | 17.5㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北西 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/03 | ブリス池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅3分 | 1,420万円 | 84.7万円 | 16.77㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/28 | マリオン池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅5分 | 1,450万円 | 87.9万円 | 16.5㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 北西 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/15 | ハイステート池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅13分 | 1,340万円 | 83.6万円 | 16.02㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | - | 1991年 | 34戸 | SRC |
| 2025/03/14 | コスモ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,980万円 | 105.8万円 | 18.72㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 東 | 1988年 | 58戸 | SRC |
| 2025/07/05 | グローリア初穂大塚 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅10分 | 1,450万円 | 89.4万円 | 16.22㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/28 | サカエダイホープラザ大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅7分 | 1,380万円 | 84.5万円 | 16.33㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北西 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/09 | 藤東急ドエル・アルス大塚台 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅5分 | 1,680万円 | 85.7万円 | 19.6㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 北西 | 1990年 | 76戸 | SRC |
| 2025/07/06 | ラ・レジダンス・ド・タクマ 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 1,350万円 | 96.2万円 | 14.03㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/25 | 日神パレステージ目白 豊島区目白一丁目 | 雑司が谷駅2分 | 1,890万円 | 106.9万円 | 17.68㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 49戸 | SRC |
| 2024/02/07 | 田辺ビル 豊島区目白一丁目 | 雑司が谷駅2分 | 1,980万円 | 112.0万円 | 17.68㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/03 | トップ巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 巣鴨駅5分 | 1,458万円 | 86.8万円 | 16.8㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北東 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/16 | レジェンド東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅7分 | 1,480万円 | 88.0万円 | 16.81㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/08 | 東急ドエル・アルス大塚台 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅5分 | 1,750万円 | 89.3万円 | 19.6㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 北西 | 1990年 | 76戸 | SRC |
| 2025/05/16 | ストーク東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅5分 | 2,380万円 | 131.3万円 | 18.13㎡ | 18. | 4階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 53戸 | SRC |
| 2025/01/21 | 大塚ダイカンプラザ 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 1,100万円 | 86.6万円 | 12.7㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4%上昇、豊島区では9.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.9万円）は豊島区の平均と比較して33.5%割高です。
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東急ドエル・アルス大塚台
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ビスハイム池袋
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